财税问答 - 税务登记/申报与核算、发票、增值税、社保、企业所得税等问题解答

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作为一家位于浙江省杭州市的房地产开发企业，我司在交付房屋时还有部分住宅未售出。请问土地使用税的纳税义务截止时间是什么时候？

根据《关于明确城镇土地使用税有关政策规定的通知》（杭地税一[2004]389号）规定：根据国家税务总局《关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》（国税发[2004]100号）有关规定，现对房地产企业建造商品房用地征收城镇

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如果由于改变土地性质、容积率等土地使用条件而需要补缴土地出让价款，那么在此情况下是否需要缴纳契税，以及纳税义务的发生时间是什么时候？

根据《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部税务总局公告2021年第23号）第四条（三）的规定：因改变土地性质、容积率等土地使用条件需补缴土地出让价款，应当缴纳契税的，纳税义务发生时间为改变土地使用条件当日。

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在金融商品转让中，销售额是指卖出价扣除买入价后的余额。那么，卖出价是指成交金额（卖出原价）还是扣除佣金、印花税及其他费用后的净额？

买入价及卖出价指金融商品实现交割时的价格，不包括各种税费。

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当个人独资企业的房产无偿过户到投资人名下时，是否需要缴纳个人所得税和增值税？

1.根据财税〔2000〕91号规定，经营所得是指企业从事生产经营以及与生产经营有关的活动所取得的各项收入，包括商品(产品)销售收入、营运收入、劳务服务收入、工程价款收入、财产出租或转让收入、利息收入、其他业务收入和营业外收入。因此，个人独资

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在校大学生到企业实习期间，企业是否需要代扣代缴个人所得税？请问企业在校大学生进行实习期间，是否需要负责代扣代缴其个人所得税？

答：对中等职业学校和高等院校实习生取得的符合我国个人所得税法规定的报酬，企业应代扣代缴其相应的个人所得税款。所称中等职业学校包括普通中等专业学校、成人中等专业学校、职业高中（职教中心)和技工学校；高等院校包括高等职业院校、普通高等院校和全日

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从菜农手里购进蔬菜再卖出是否可以享受免征企业所得税的政策？请问购进蔬菜并从中获取利润后再进行销售的情况下，是否可以免除缴纳企业所得税？

答：企业从事下列项目的所得，免征企业所得税：1.蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植。企业购买农产品后直接进行销售的贸易活动产生的所得，不能享受农、林、牧、渔业项目的税收优惠政策。

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超比例缴付的住房公积金是否应纳入当期工资薪金计算，以缴纳个人所得税？请问是否需要将超比例缴付的住房公积金纳入当期工资薪金计算，并缴纳相应的个人所得税？

答：单位超过规定比例和标准为个人缴付“三险一金”的，超过部分应并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

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有限公司股东间股权转让程序：确保交易合法性与顺利进行的关键步骤

有限公司股东间的股权转让是重要的交易活动，需要遵循一定的程序和要求。本文将讨论有限公司股东间股权转让的程序，以确保交易的合法性和顺利进行：协商协议：在进行股权转让前，股东之间需要进行充分的协商和协议达成。协议应明确股权转让的双方、股权比例、

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长沙股东变更流程：确保企业权益变更的顺利进行

长沙股东变更是企业发展过程中常见的情况，可能因为股权转让、新增投资者或股东退出等原因引起。为了确保变更过程的合法性和顺利进行，企业需要遵循一定的流程和法律规定。变更的必要性股东变更可能涉及到企业权益、管理层结构和股东权益的调整，具有重要的法

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重塑股权格局：洞悉重大股权变更的机遇与挑战

重大股权变更的意义：战略重塑和发展机遇：重大股权变更可以引发企业的战略重塑，通过引入新的股东或调整股权结构，为企业带来新的发展机遇和增长潜力。市场信心和品牌形象：重大股权变更对外部利益相关者来说，是企业稳定性和可持续发展的信号。成功的重

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