财税问答 - 税务登记/申报与核算、发票、增值税、社保、企业所得税等问题解答

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按月预缴企业所得税的企业，如果符合小型微利企业条件，从什么申报期开始调整为按季预缴申报？

根据《国家税务总局关于落实小型微利企业所得税优惠政策征管问题的公告》（国家税务总局公告2023年第6号）第七条的规定：小型微利企业所得税统一实行按季度预缴。按月度预缴企业所得税的企业，在当年度4月、 7月、 10月预缴申报时，若按相关政策标

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单位以房屋以外的资产进行增资，扩大对被投资公司的股权持有比例时，是否需要缴纳契税？

根据《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）第五条的规定：单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，相应扩大其在被投资公司的股权持有比例，无论被投资公司是否变更工商登记，其房屋、土地权

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个人以非货币性资产投资，应按什么价值确认非货币性资产转让收入？

根据《财政部国家税务总局关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》（财税〔2015〕41号）第二条的规定：个人以非货币性资产投资，应按评估后的公允价值确认非货币性资产转让收入。非货币性资产转让收入减除该资产原值及合理税费后的余额为

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企业所得税为零的情况下是否需要进行申报？

需要申报。依据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》，纳税人在纳税期内没有应纳税款的，也应当按照规定办理纳税申报。纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。

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个人房屋被拆迁后获得现金补偿是否需要缴纳个人所得税？

根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》财税〔2005〕45号文件规定：一、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

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我公司与银行签订了借款合同，合同总额度为10亿，但实际按建设进度分批申请提款，建设期为5年，借款期限为30年。

根据《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》（（1988）国税地字第30号）规定：一、关于以填开借据方式取得银行借款的借据贴花问题。目前，各地银行办理信贷业务的手续不够统一，有的只签订合同，有的只填开借据，也有的既签订合同又填开借据。

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企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地是否需要缴纳城镇土地使用税？

对已按规定免征城镇土地使用税的企业范围内荒山、林地、湖泊等占地，按应纳税额减半征收城镇土地使用税；自2016年1月1日起，全额征收城镇土地使用税。

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土地增值税清算在《土地增值税清算规程》中是如何规定的？

土地增值税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应

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在哪些情况下需要按照房地产评估价格计算征收土地增值税？

纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：（一）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（二）提供扣除项目金额不实的；（三）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

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开发成本中包括哪些开发间接费用？

开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

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