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如何成立一家监理有限公司

公司翼 更新时间: 2023-11-22 10:54:11 1711人浏览

监理公司是做什么的


监理公司是专门负责工程建设监理工作的机构,具有独立的法人资格。监理公司的职责主要是对工程的质量、进度和安全进行控制,并对资金进行管理。这些职责统称为“三控一管”。监理公司是一种服务性机构,其主要服务对象是建设单位。为了提供优质的服务,监理公司持续推行规范化管理、标准化管理、精细化管理、信息化管理等先进管理模式,并通过这些管理模式来实现对工程的高效管理。另一方面,监理公司也积极维护建设单位和承建商双方的权益,通过提供优质的工程总承包、项目管理、项目顾问、项目咨询、项目代建、工程监理、工程招标代理、土地招标、造价咨询、政府采购、编制可行性研究报告等服务来实现这一目标。


监理公司的责任和义务:


  1. 依法承接业务:监理公司必须合法合规地承揽工程监理业务,禁止超越自身的资质等级许可范围或者以其他监理公司的名义承担业务,同时也禁止允许其他单位或个人以本公司的名义承担业务。

  2. 独立执行监理:监理公司应保持独立性,对工程进行公正、客观、专业的监理,不受任何非专业因素的影响。

  3. 依法进行监理:监理公司的工程师应按照工程监理规范的要求,采取合理的方式,如旁站、巡视和平行检验等,对建设工程进行监理,确保质量、进度和安全等符合法律法规的要求。

  4. 确认工程质量:监理公司应对工程的质量进行严格的把关和确认,承担起相应的质量责任。


监理公司应严格遵守以下禁止条例:


  1. 严格遵守国家的法律、法规及有关规定,不参与恶性竞争活动,并严格履行委托监理合同。

  2. 严格按照批准的经营范围承接监理业务,未经资质管理部门批准,不得承接经营范围以外的监理业务。

  3. 承揽工程监理业务的总量应视本单位的力量而定,不得在签订监理合同后,将工程监理业务转包给其他工程监理公司,或允许其他企业、个人以本监理单位的名义挂靠承揽业务。

  4. 对于监理风险较大的建设工程,可以联合几家工程监理单位组成联合体共同承担监理业务,以分担风险。


有限责任公司的概念以及特点


有限责任公司,也称为有限公司,是根据《公司法》和其他相关法律规定的条件设立的企业法人。股东以其出资额为限对公司承担责任,并按股份比例享受公司的收益。公司以其全部资产对公司的债务承担责任。


有限责任公司的主要特点有:


  1. 股东以其出资额承担有限责任,这意味着股东只需承担其持有的股份的责任,无需承担公司的全部债务。

  2. 公司以资产为限承担债务责任,这意味着公司的债务只能以其资产来偿还,债权人不能在公司资产之外主张债权。

  3. 公司股东人数必须符合法定要求。

  4. 股权转让需要符合法定程序及公司章程规定,以确保公司股权的合法转让。

  5. 公司不能公开募集股份或发行股票,公司的资金只能通过其他合法方式筹集。


监理公司设立流程

注册监理有限公司的条件


要注册一家监理有限公司,需要满足以下条件:


  1. 公司必须具备必要的工程试验检测设备,以确保对工程的质量进行准确检测。

  2. 公司的技术负责人必须是注册监理工程师,并且具有8年以上在工程建设领域的工作经验。

  3. 公司需要拥有相应专业的注册监理工程师,数量不少于法律规定的最低要求。

  4. 为了保障质量和管理,公司还需建立必要的质量管理体系、档案管理和规章制度。

  5. 公司必须具有独立的法人资格,并且注册资本不少于50万元。


要成立监理公司,需要准备以下资质:


  1. 已经取得《企业法人营业执照》或《合伙企业营业执照》。如果是企业法人营业执照,那么该企业只可申请专业资质;如果是合伙企业营业执照,那么该企业只可申请事务所资质。

  2. 公司已经为执业人员办理了注册手续,并且这些执业人员已经取得了在本企业注册的执业证书和执业印章。

  3. 公司有完善的组织结构、质量安全管理体系和技术、档案等管理制度。

  4. 公司有固定的办公场所和必要的工程试验检测设备。

  5. 如果要申请事务所资质,还必须在合伙人中有3名以上的注册监理工程师,且合伙人均有5年以上的工程监理工作经历。


注册步骤


注册监理公司的步骤如下:


一、选定公司名称并核查


在注册公司前,需要选定一个适合的公司名称并核查该名称是否可用。在核查公司名称时,需要提交多个备选名称以供查名。在同行业的企业中,公司名称不能出现同名或同音的情况,对于多个字的公司名称,需要拆分开来进行核查。监理公司的名称可以考虑如“XX建设监理有限公司”、“XX建设工程监理有限公司”等。


二、确定公司经营范围


在注册监理公司时,需要确定公司的经营范围。根据不同的业务需求,公司的经营范围会有所不同。以下是一些常见的监理公司经营范围供参考:


建筑工程、市政工程、公路工程、水利工程项目的监理及技术咨询服务;工业与民用建筑、市政道桥、园林绿化工程的监理;建筑工程的技术咨询、服务;水利工程监理,水利建筑工程的技术咨询、服务;建设工程监理,建设工程咨询,造价咨询,建设工程监理咨询、技术咨询服务;工程监理及咨询;技术推广服务;技术培训;水利水电工程建设监理及技术咨询服务;市政道桥、工业与民用建筑工程建设监理及技术咨询服务。


三、监理公司注册需要的材料


  1. 个人资料:包括法人、股东和监事的身份证。

  2. 企业名称核准通知书,公司经营范围。

  3. 其他相关材料,例如公司章程、股东会决议等。


四、监理公司的注册条件


监理公司的技术负责人必须具备国家注册监理工程师资格,并且具有15年以上从事工程建设工作的经验。此外,公司还需要拥有相应专业的注册监理工程师,其数量不能少于法律规定的最低要求。同时,公司需要建立完善的组织结构、质量管理体系和技术档案管理制度,并配备必要的工程试验检测设备。在完成公司注册后,还需要向相关部门申请相应的资质。


五、监理公司注册的流程和费用


  1. 公司名称预先核准:通过工商部门核查公司名称是否可用。

  2. 签署工商登记注册材料:填写并提交相关的注册材料。

  3. 办理工商登记:向工商部门提交注册材料,并办理公司的营业执照。

  4. 刻制公章及其他所需印章:根据公司的需要刻制公章、财务章等必要的印章。

  5. 去税务部门进行税种核定及购买票据:向税务部门申报税务登记,并购买所需的票据。


注册监理公司的利弊


注册监理公司的好处:


  1. 确保工程质量:监理公司能够提供专业的监督和检查,确保工程项目按照规定的要求和标准进行施工,从而保障工程的质量。

  2. 保护各方利益:监理公司的独立性使得他们能够客观地协调和平衡项目业主、设计方和施工方等各方的利益,确保公正、公平和透明的施工过程。

  3. 提高工程效率:通过监理公司的专业监督和管理,可以及时发现并解决施工过程中的问题,有效协调相关部门和供应商,从而确保工程按时、按质、按量完成。

注册监理公司的不利因素:


  1. 成本增加:雇佣监理公司和监理人员会导致工程项目的成本增加,因为需要支付他们的工资、培训和其他费用。

  2. 人员素质差异:监理行业中存在人员素质参差不齐的问题,有些监理人员可能缺乏专业知识和经验,从而影响监理工作的质量。

  3. 人力资源需求:由于监理行业需要具备专业知识和技能的人员,而这些人员的培养周期较长,因此监理行业面临人力资源供应不足的问题。


监理公司的资质标准


综合资质标准


  1. 企业必须具有独立法人资格,注册资本不少于600万元。

  2. 企业的技术负责人必须为注册监理工程师,并且具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。

  3. 企业必须具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质。

  4. 企业必须拥有至少60名注册监理工程师,5名注册造价工程师,以及一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。

  5. 企业必须具有完善的组织结构、质量管理体系和健全的技术、档案等管理制度。

  6. 企业必须具备必要的工程试验检测设备。

  7. 在申请工程监理资质的前两年内,企业没有违反法律、法规及规章的行为。

  8. 在申请工程监理资质的前两年内,企业没有因监理责任造成重大质量事故。

  9. 在申请工程监理资质的前两年内,企业没有因监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。


具备综合资质的监理公司可以承接所有专业工程类别的建设工程项目的工程监理业务,以及与之相关的项目管理、技术咨询等服务。


专业资质标准


专业资质标准分为甲级、乙级和丙级三个等级。


甲级标准如下:


  1. 必须具有独立法人资格,注册资本不少于300万元。

  2. 技术负责人必须为注册监理工程师,并且具有15年以上从事工程建设工作的经历或工程类高级职称。

  3. 必须拥有至少25名注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或其他勘察设计注册工程师,其中相应专业的注册监理工程师人数不少于附表1中所要求的人数,注册造价工程师不少于2人。

  4. 在过去的2年内,必须独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目。但是,具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请本专业工程类别甲级资质的除外。

  5. 必须具有完善的组织结构、质量管理体系和健全的技术、档案等管理制度。

  6. 必须具备必要的工程试验检测设备。

  7. 在申请工程监理资质的前两年内,企业没有违反法律、法规及规章的行为。

  8. 在申请工程监理资质的前两年内,企业没有因监理责任造成重大质量事故。

  9. 在申请工程监理资质的前两年内,企业没有因监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。


拥有专业甲级资质的监理公司可以承担相应专业工程类别建设项目的工程监理业务,这些业务涵盖了各个工程等级,从一级到二级或更低等级。他们还可以提供与这些项目相关的项目管理、技术咨询等相关服务。

乙级标准如下:


  1. 必须具有独立法人资格,注册资本不少于100万元。

  2. 技术负责人必须为注册监理工程师,并且具有10年以上从事工程建设工作的经历。

  3. 必须拥有至少15名注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或其他勘察设计注册工程师,其中相应专业的注册监理工程师人数不少于附表1中所要求的人数,注册造价工程师不少于1人。

  4. 有较完善的组织结构和质量管理体系,以及技术、档案等管理制度。

  5. 有必要的工程试验检测设备。

  6. 在申请工程监理资质的前两年内,企业没有违反法律、法规及规章的行为。

  7. 在申请工程监理资质的前两年内,企业没有因监理责任造成重大质量事故。

  8. 在申请工程监理资质的前两年内,企业没有因监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。


具备专业乙级资质的监理公司可以承担相应专业工程类别中二级(含二级)以下的建设工程项目的工程监理业务,同时也能提供与这些项目相关的项目管理、技术咨询等相关服务。


丙级标准如下:


  1. 必须具有独立法人资格,注册资本不少于50万元。

  2. 技术负责人必须为注册监理工程师,并且具有8年以上从事工程建设工作的经历。

  3. 必须拥有至少配备相应专业的注册监理工程师的人数。

  4. 有必要的质量管理体系、档案管理和规章制度。

  5. 有必要的工程试验检测设备。


拥有专业丙级资质的监理公司可以承担相应专业工程类别中的三级建设项目的工程监理业务,并可提供与这些项目相关的项目管理、技术咨询等相关服务。


事务所资质标准


  1. 事务所资质标准要求取得合伙企业营业执照,并具有书面的合作协议。

  2. 合伙人中应不少于3名注册监理工程师,且合伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历。

  3. 事务所应具备固定的工作场所、必要的质量管理体系和档案管理制度以及规章制度。

  4. 事务所还应当拥有必要的工程试验检测设备。


拥有事务所资质的监理公司可以承接三级建设项目的工程监理业务,以及与之相关的项目管理、技术咨询等相关服务。然而,需要注意的是,国家规定必须实行强制监理的建设工程监理业务并不在此列。


监理公司的职责


监理公司的职责范围主要包括以下几个方面:


  1. 施工现场管理:监理公司需要对施工现场进行全面管理,包括监督施工人员的操作是否规范,确保施工安全,同时也要对施工现场的环境卫生进行维护,保证施工环境的整洁有序。

  2. 工程质量管理:监理公司需要对建筑工程质量进行全面的控制和检查,包括对施工过程中的材料、设备进行审核,确保其符合质量标准,同时也要对施工过程进行监督,确保施工符合相关规定和标准。

  3. 合同管理:监理公司需要负责对建筑工程合同进行全面管理,包括审核合同的有效性和合法性,监督合同的履行情况,以及处理与合同有关的纠纷或争议。

  4. 技术支持:监理公司需要为业主提供全面的技术支持服务,包括参与项目前期规划及设计,提供施工技术指导和咨询服务,协助解决技术难题等。

  5. 文件档案管理:监理公司需要对建筑工程相关文件和档案进行全面管理,包括建立项目文件档案,对文件进行归档和保管,确保文件档案的完整性和准确性。


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